样板房实际上相当于商品房的包装，目的是让买房子的人看到实际的装修效果。其实样板房相当于大楼的脸，样板房设计的好坏直接影响到这所房子的销售情况，所以在样板房的设计时必须保证实用性和美观。如何设计样板房?

　　样板房如何设计才能保证实用美观?

　　定位：大多数买房子的人最直接关心的其实就是房子的户型设计，所以，这也是房地产开发商首先要考虑的问题，然后才是样板房的设计问题。而且定位说的是这些房子要面对的买房者到底是属于中档消费者还是高端消费者，说白了就是市场定位，他可以决定样板房设计到底是趋向于经济适用还是豪华。

　　关联：一件衣服即使再好看，如果不符合你的身材大小，个人气质，穿出来也不好看，放在这里也不好看，样板房即使设计成再好的软装设计或软装饰。假如不能成功地融入到房地产的整体设计效果中，也是不合适的，因为没有达到最佳的效果，所以房地产的销售和定位必须与样板房的设计相依赖，设计样板房时必须与房地产的卖点和定位相呼应，相关联。

　　针对性：一般的设计住宅基本上都是为某个人服务的，是为了满足个人家庭生活的需要。但样板房的设计却不同，它是针对某个特定的消费者群体而设计的。因此样板房设计者必须分析清楚这个消费者群体的共性，然后再借助设计语言来表达，这样才能吸引更多的消费者。

　　展示性：毕竟样板房设计的主要功能是配合房屋销售，强调房屋的感觉效果，消费者并不一定会真正使用它们，但普通房屋的主要功能是用来生活和居住。所以，以前那种样板房设计只能看不能用的做法不适合现在，现在很多房地产商都希望样板房设计出来能卖给别人，这就需要样板房设计得既实用又好看。样板房在设计时，以上这些事项必须多加注意，以达到更好的效果，促进房地产销售，激发人们的购买欲望。